Stockholmarna är den tredje mest sannolika gruppen att uppleva en bostadsbubbla i sin stad, enligt en undersökning som rankat ett antal storstäder över hela världen.
Schweiziska investeringsbanken UBS sade att den svenska huvudstaden hade tredje mest övervärderad fastighetsmarknaden i världen efter London som ligger tvåa, och Vancouver som toppar listan.
Det undersökte 18 städer runt om i världen och drog slutsatsen att sex av dem var på risken för en bostadsbubbla. Att göra upp resten av de topp-sex var Sydney, München och Hong Kong.
"Under de senaste 12 åren, har husprisnivån i Stockholm fördubblats. Tillväxttakten tilltog i de senaste två åren som tillväxttakten stod nära 15 procent,"sade rapporten, men noterade att låga räntor på bolån hade stabiliserats kostnaden för att äga ett hus i samma period.
Passa på att låna med låg ränta nu från Fair-laan.se för en bolån.
Undersökningen pekade ytterligare på att fastighetsvärderingar hade ökat mest i Stockholm under de senaste fyra kvartalen, följt av München, London och Amsterdam.
Rapporten sade att låga räntor i Sverige och på andra håll hade bidragit till "överhettning av marknader för urbana bostäder under de senaste åren. Som ett resultat, har priserna i London, Stockholm, München och Zürich nått nya rekordnivåer efter justering för inflationen".
Tidigare under 2016, väckte de svenska grundarna av Spotify en debatt efter de föreslog att en brist på tillgängliga bostäder gör det svårt för dem att locka de bästa talangerna, till den grad att de kunde vara tvingade att fortsätta växa i andra länder i stället för Sverige om inte situationen förbättras.
Medan boenden i många delar av Sverige generellt är billiga jämfört med resten av världen, har den lokala tidigare rapporterat om Stockholms pris skjutit i höjden, inklusive huvudstadens akut bostadsbrist på hyresmarknaden, som tros köra fastighetspriserna uppåt för köpare också.
När det gäller köpare på marknaden, har regeringen vidtagit åtgärder för att sänka priser, inklusive att göra det obligatoriskt för villaägare att betala av sina lån, men åtgärder har hittills haft liten effekt.
En lägenhet med bostadsrätt (en typ av bostäder ägande vanliga i Sverige) i Stockholm för närvarande kostar 55,374 kronor ($6440) per kvadratmeter, jämfört med ett nationellt genomsnitt på 37,118 kronor, enligt statistik fastighetsbyrå Mäklarstatistik. Egnahemshus i huvudstadsregionen kostar 42,199 per kvadratmeter, jämfört med ett nationellt genomsnitt på 22,464 kronor.
Detta ger en liten fingervisning hur bostadsmarknaden kommer att bete sig under 2017. Det kan hända att inte alls mycket händer. Mycket tyder dock på att räntorna kommer att stiga detta året och svensken bör se över hur denne har lagt sina lån och räntor.
0 kommentar(er)
